1-4月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应173.59万方，成交219.16万方，销售金额达604.18亿元；苏州大市（含常熟、昆山、太仓）新增供应255.68万方，成交384.05万方，销售金额达938.02亿元。下面请看2023年1-4月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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(资料图片)

▍苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-4月，招商蛇口以61.7亿元、19.3万平夺得全口径销售金额及销售面积榜首位，与保利、万科包揽全口径榜单TOP3，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为24.6亿元、8.4万平。权益业绩榜单中，万科以39.6亿元领跑权益销售金额榜，保利以12.0万平位列权益销售面积榜榜首，权益榜单TOP10入榜门槛值为13.2亿元、4.0万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-4月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP10项目销售均值为3.9万平，套均面积148平；金额TOP10项目销售均值为15.6亿元，套均总价703万元，改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为3.0万平、10.0亿元。其中，建发·缦云华庭领跑销售项目榜单。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-4月，招商蛇口以9.3亿元、4.8万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投以7.9亿元、3.7万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单第二位，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为3.7亿元、2.1万平，权益榜单TOP10入榜门槛值为2.4亿元、1.6万平，中海地产、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂包揽权益榜单TOP4。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-4月，常熟市商品住宅面积TOP10项目销售均值为2.1万平，套均面积108平；金额TOP10项目销售均值为3.9亿元，套均总价205万元。TOP10项目入围门槛为1.4万平、2.3亿元。佰贤居登顶项目销售榜单。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-4月，保利以39.8亿元、15.2万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为7.4亿元、3.8万平。权益榜单中，保利以20.3亿元、7.8万平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP10入榜门槛值为7.0亿元、3.4万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-4月，昆山市商品住宅面积TOP10项目销售均值为4.0万平，套均面积137平；金额TOP10项目销售均值为11.0亿元，套均总价423万元，热销项目以改善型住宅为主。TOP10项目入围门槛为2.7万平、6.4亿元。华润置地润樾庭表现突出。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-4月，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为2.1亿元、1.2万平，碧桂园、中南建设、金地集团包揽榜单TOP3。权益榜单中，碧桂园以5.1亿元、2.8万平的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP10入榜门槛值为1.2亿元、0.8万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-4月，太仓市商品住宅面积TOP10项目销售均值为1.4万平，套均面积111平；金额TOP10项目销售均值为2.6亿元，套均总价228万元。TOP10项目入围门槛为1.0万平、1.6亿元。复游城登顶项目销售榜单。

▍商品住宅市场解读

苏州市区（含吴江）

2023年1-4月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应173.59万㎡，成交面积为219.16万㎡，累计成交金额约604.18亿元；4月新增供应50.63万㎡，同比上涨101.22%，环比下跌42.26%，成交64.50万㎡，同比上涨53.69%，环比下跌12.96%，成交金额187.56亿元，同比上涨71.35%，环比下跌8.70%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

常熟

2023年1-4月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应17.09万㎡，成交面积为51.63万㎡，累计成交金额约83.66亿元；4月新增供应3.51万㎡，同比下跌57.25%，成交9.99万㎡，同比上涨84.54%，环比下跌50.80%，成交金额15.80亿元，同比上涨53.01%，环比下跌51.77%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

昆山

2023年1-4月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应60.53万㎡，成交面积为85.81万㎡，累计成交金额约203.96亿元；4月新增供应13.74万㎡，环比下跌46.21%，成交20.30万㎡，同比上涨430.61%，环比下跌14.07%，成交金额48.85亿元，同比上涨694.91%，环比下跌11.41%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

太仓

2023年1-4月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应4.48万㎡，成交面积为27.45万㎡，累计成交金额约46.22亿元；4月新增供应0.84万㎡，同比下跌62.22%，环比下跌70.81%，成交7.14万㎡，同比上涨148.66%，环比下跌15.58%，成交金额12.26亿元，同比上涨143.67%，环比下跌15.37%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

▍土地市场解读

2023年1-4月，苏州市共成交涉宅用地15宗，规划建面92.70万㎡，成交楼面均价16858元/㎡。其中，高新区成交规划建面占比最大（20.75%）。2023年4月，苏州市共成交1宗涉宅用地，规划建面2.51万㎡，成交楼面均价5327元/㎡。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

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北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

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税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

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住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

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2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

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企业研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地产市场：

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2022中国住房租赁市场年报

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物业研究：

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

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